La Empresa Metro de Bogotá (EMB) anunció la apertura oficial del proceso público de precalificación para que inversionistas, desarrolladores y operadores inmobiliarios interesados participen en el primer proyecto de desarrollo urbano asociado a la Línea 1 del Metro de Bogotá (L1MB).
Este ambicioso proyecto se ubicará en la intersección de la Avenida Boyacá con la Avenida Primero de Mayo, sobre un área de 4.742 metros cuadrados, e incluirá las obras de infraestructura y la Estación 6, actualmente en ejecución.
Un proyecto que conecta movilidad, inversión y revitalización urbana
El objetivo del proceso público es seleccionar un aliado estratégico que, por su cuenta y riesgo, estructure, construya, opere, mantenga, explote comercialmente y revierta el desarrollo inmobiliario conectado a la Estación 6.
Este proceso se realizará mediante la suscripción de un contrato de colaboración empresarial, bajo el esquema fiduciario definido en los términos de referencia oficiales.
“Este modelo abre la puerta a nuevas formas de inversión urbana sostenible, articuladas con la principal infraestructura de transporte público de Bogotá. El Metro de Bogotá no solo mueve personas, también transforma territorio y genera oportunidades de desarrollo”, afirmó la Empresa Metro de Bogotá.
El proyecto representa una gran oportunidad de inversión para quienes deseen aportar a la revitalización del suroccidente de la ciudad, integrando usos mixtos, comercio y servicios alrededor de una estación que generará más de 55.000 movimientos diarios una vez entre en operación.
Condiciones del desarrollo inmobiliario
Según la EMB, el uso comercial será obligatorio en al menos 11.000 metros cuadrados de área construida. El área máxima dependerá de los análisis técnicos y financieros del aliado empresarial y del cumplimiento de la normativa urbana vigente.
El modelo busca generar autosostenibilidad financiera, aprovechando el potencial del suelo público sin comprometer su propiedad.
Por disposición del proceso, el terreno continuará siendo propiedad de la Empresa Metro de Bogotá y no podrá ser vendido, hipotecado ni usado como garantía por el aliado privado. Una vez el proyecto esté estabilizado, será revertido en su totalidad a la EMB.
Este esquema pionero permitirá replicar modelos de desarrollo urbano asociados al transporte público sostenible, impulsando la transformación integral de la capital.
Un modelo que marca el inicio de una nueva etapa del Metro de Bogotá
El proyecto fue presentado en noviembre de 2024 por el alcalde Mayor de Bogotá, quien destacó su potencial como modelo de ciudad, al integrar el transporte masivo con nuevos polos comerciales, culturales y de servicios.
“La Estación 6 de la Línea 1 no solo será un punto de conexión entre ciudadanos y transporte, sino también un motor económico que fortalecerá la vida urbana en el suroccidente de Bogotá”, señaló el mandatario durante el lanzamiento del proyecto.
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Cómo participar
El proceso de precalificación ya está disponible en la página web del Metro de Bogotá y en el Sistema Electrónico de Contratación Pública (SECOP).
Los interesados pueden consultar los documentos, requisitos y plazos en el siguiente enlace oficial:
https://www.metrodebogota.gov.co/cuarto-datos-primer-desarrollo-inmobiliario-la-estacion-6
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