La Alcaldía Mayor de Bogotá, a través de la Secretaría Distrital del Hábitat, presentó una nueva convocatoria para el reúso de edificaciones como parte del programa Ahorro para mi Casa, con el objetivo de ampliar la oferta de vivienda de interés social (VIS) y dar un nuevo uso a inmuebles en desuso o subutilizados dentro de los polígonos de revitalización y el centro de la ciudad.
Una nueva oportunidad para promover vivienda asequible
La iniciativa, liderada por Vanessa Velasco Bernal, secretaria Distrital del Hábitat, busca que propietarios y gestores inmobiliarios del sector privado habiliten edificaciones existentes para destinarlas a vivienda de interés social en arriendo, dentro del marco del programa Ahorro para mi Casa.
“Invitamos a los gestores inmobiliarios y propietarios de edificaciones en los polígonos de revitalización y en el centro de la ciudad a postular sus inmuebles a esta convocatoria de reúso. Buscamos darles un nuevo propósito, convirtiéndolos en viviendas de interés social en arriendo”, afirmó Vanessa Velasco Bernal.
A diferencia de la modalidad tradicional del programa, en esta versión el arrendador será quien postule a los inquilinos al subsidio de arriendo, una vez su inmueble haya sido incluido en la base de edificaciones habilitadas por la Secretaría del Hábitat. El subsidio tendrá una duración de 12 meses, bajo las mismas condiciones económicas del esquema habitual.
Categorías para postular edificaciones
La convocatoria de reúso contempla tres categorías, que determinan el estado de avance y la viabilidad de cada inmueble:
Categoría 1: Inmuebles adecuados para el reúso
Edificaciones que ya cuentan con licencias y permisos aprobados y se encuentran listas para ser ocupadas. Cumplen los requisitos normativos y técnicos exigidos por la Secretaría del Hábitat y pueden asignarse de inmediato al subsidio de arriendo.
Categoría 2: Inmuebles en trámite de licencias o con licencia ejecutoriada
Incluye proyectos que están en proceso de obtener licencias o que ya las tienen aprobadas. Pueden tener obras de adecuación en curso o programadas, lo que los convierte en candidatos próximos para ingresar a la base de edificaciones del programa.
Categoría 3: Inmuebles susceptibles de reúso en formulación inicial
Son edificaciones con potencial de adaptación a vivienda de interés social, aunque aún estén en etapas preliminares. Serán incluidas como opciones futuras dentro del inventario de proyectos para rehabilitación urbana.
Objetivos de la convocatoria: vivienda sostenible y reutilización urbana
Aunque esta modalidad pertenece al programa Ahorro para mi Casa, tiene propósitos diferenciados, enfocados en el reaprovechamiento del espacio construido, la revitalización urbana y la reducción de la presión sobre el suelo urbanizable.
La Secretaría Distrital del Hábitat busca conformar una base de proyectos orientados al arriendo social asequible, que promueva una vivienda sostenible, conectada y accesible, especialmente en zonas con buena infraestructura urbana y disponibilidad de servicios.
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Esta estrategia permitirá que Bogotá avance hacia un modelo habitacional más equitativo y sostenible, aprovechando edificaciones existentes para generar nuevas oportunidades de vivienda digna y fortalecer la reactivación del sector inmobiliario desde una perspectiva ambientalmente responsable.
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